房产纠纷

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房产纠纷法律知识:

·商铺分割卖返租属不属于非法集资？
  房地产开发企业为了促进销售，通常会使用售后房租的方式来吸引顾客，与客户约定好在售出房子的一定时间中，以特定的手法承租房子。另外还有一些地产公司则是利用分割商铺来销售的方式来销售房子。那么商铺

·房产中介的欺诈手段有哪些
  生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢

·买房人逾期付款，能不卖了吗？
  1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。

·房屋租赁税审报时间是多长
  纳税是每个公民应尽的义务，主动申报纳税是积极履行纳税义务的一种途径，不同的税种的申报时间是不同的，那么房屋租赁税审报时间是多长呢，我们将在下面这篇文章中重点为您介绍房屋租赁税的相关知识，希望

·房屋赠与没有合同赠与行为是否有效
  房屋赠与没有合同赠与行为是否有效一、房屋赠与没有合同赠与行为是否有效房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订

·预售商品房如何转让
  预售商品房如何转让一、预售商品房如何转让预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房

·按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者
  按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请

·江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么？
  江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准是什么？江苏吴江农村房屋拆迁补偿标准第一章拆迁管理第一条在本市范围内，因城市建设和发展需要拆迁集体土地房屋及其附属物，并需对房屋所有权人(以下统称被拆迁人)

·第二套房的认定标准都有哪些
  社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套

·陕西省房屋拆迁补偿标准是什么？
  陕西省房屋拆迁补偿标准是什么？一、陕西省房屋拆迁补偿标准是什么根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补

·房屋买卖补充协议书怎么写？
  对于首次购买房屋每个人都存有很多疑虑的，尤其是在成功购房并签订协议之后就怕开发商突然说要和购房的我们签一个房屋买卖合同的补充协议，那么这时候我们就得更加的关注对于房屋买卖补充协议书怎么写这个

·拆迁农村房屋要如何补偿
  拆迁农村房屋要如何补偿一、拆迁农村房屋要如何补偿(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积

·关于新婚姻法婚后买房子需要注意什么？
  房子对于一个家庭来说很重要，是一个家的基础，特别是现在结婚，女方一般都会要求男方有一套房子，或者婚后也必须买房。在新婚姻法出来之后，很多人都对婚后买房子的归属问题很关注，接下来我们一起来了解

·一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很
  一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很多人会积极的办理预告登记。但是对于从来没有办理过预告登记证明的人来说，在办理相关登记的时候会对其具体内容不太明白，比如预告登记费收

·判决书对解除房屋租赁合同的效力
  房屋出租这样的词汇对于我们来说并不陌生，现在很多人都是在通过这个方式来解决自己的住房问题，出租以后难免会遇到一些情况，对于不遵守合同的人，另一方都会希望单方面解除房屋租赁合同，那么对于如何得

·张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？
  张家口房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？最近几年，张家口市加大了棚户区改造力度，很多老旧房屋被政府拆迁，进行异地重建。对于涉及到的居民，自然是最关心补偿款具体金额有多少。在拆迁补偿上面，每年执

·离婚了夫妻房屋产权怎么过户
  离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产

·有的人在与开发商签订了商品房认购书，并且交付了购房定金之后，
  有的人在与开发商签订了商品房认购书，并且交付了购房定金之后，却发现商品房可能存在较多的问题，因此就萌生了退房的念头。那么实践中，购房者可以退房的情形都包括了哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行

·房产赠与后又反悔的法律效力
  婚姻法解释三第6条规定：“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定

·商品房建筑面积怎么计算?
  商品房建筑面积怎么计算?商品房买卖过程中，购房者在验收房屋的过程经常出现房屋交付的使用面积与合同约定的面积不同的状况，开发商这时常常会找各种借口推脱责任，那么商品房建筑面积怎么计算?而要是发现

·房屋产权转移登记费如何收取？
  房屋产权转移是现在较为普遍的一个现象，如果有人移民要出售一套房子，这时您向他购买这套房子就要办理房屋产权转移的手续，那么，房屋产权转移登记费具体是怎么算的呢?我们为您解答。一、房屋产权转移登

·一、厂房租赁合同法律法规有哪些
  一、厂房租赁合同法律法规有哪些？民法典（自2021年1月1日实施）关于租赁合同的规定第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条??租赁合同

·商品房买卖合同定金的处理
  1.因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。　　(1)“因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同”的情形分析。　　出卖人具备订立房屋买卖合同的

·买卖公房承租使用权，转让合同是否有效？
  1.《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权，现在允许公有住房公开有偿转让必然和该规定相冲突。第一，公房使用权是一种他物权，属用益物权，从其法律特征上看，是允许转让的，需要明确

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
  由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一

·逾期交房怎么办？
  1.卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入

·可以借用他人的名义买房吗
  可以借用他人的名义买房吗一、可以借用他人的名义买房吗房屋买卖过程中，不具备购房条件的人借用他人名义购房的情况屡见不鲜，如以他人名义参加单位集资建房、购买经济适用房、两限房及无法办理住房贷款而

·房屋共有部分收益该怎么分配
  一栋楼里面的业主，除了对自己的房屋也就是私有空间拥有所有权外，对于楼道、电梯等公共部分也是享有所有权的。而有时候物管公司可能会在楼道、电梯里面让其他人打广告，那此时房屋共有部分收益应该怎么来

房产纠纷法律咨询:
·沈律师你好，我想请你为我代理房产纠纷一事，怎么联系到你，请回
  沈律师你好，我想请你为我代理房产纠纷一事，怎么联系到你，请回复。

·首付已付，开发商办不下房贷，想退房。
  房子首付已交60%，开发商联系三家银行都拒贷，想退房，开发商拖延时间拒退，该怎样退房？有没有违约金？

·政府部门强行拆除民房
  以前修路房子拆啦，但是只用了一个房角，和政府签的有协议有小区了有6口人的安置房，家里有一老人瘫痪快去世时经村里同意 【还有哪个部门同意不清楚，我不是当事人 】在原有住宅建一简易房，老人去世在次房中，现政府要拆，去上访说的给解决，到办事处他们说谁签的协议找谁，要不可以去告，大队不出面，现房子强行拆啦，屋里有人政府部门破窗砸门强行拆除，拍照抓人不让拍照

·关于延迟交房赔偿问题,你好~我供一房子交了10万首期
  你好~我供一房子交了10万首期,开发商延迟了3个月交房！请问赔偿多少~是按首期百分之几赔~还是房价本身价格的百分之几赔呢。？

·贷款买的房子能不能公证？
  婚前丈夫买的房子是贷款买的。婚后想公证给我可以吗？要是不可以，书面签字可以吗？怎么写才能有效？

·他爸爸签的房屋买卖协议有效吗
  他爸爸签的房屋买卖协议有效吗

·开发商跑了没有房产证怎么办
  前4年买的房子，开发商一直拖，现在跑了，我们该怎么办。开发商是私人的只有土地证。我们还能办房产证吗，整栋业主都没有办。要是国家要收回拆迁，我们能得到赔偿吗

·我们要离婚我可以分这套房子吗
  我们要离婚我可以分这套房子吗

·您好我想问一下我刚买的新房没有入住，问题是房子水管漏水导致下
  您好我想问一下我刚买的新房没有入住，问题是房子水管漏水导致下面的住户有些损失。想问这个责任谁来承担谢谢

·你好，我想问问，我父亲前将四间老房子分给了四个子女，并且公
  你好，我想问问，我父亲前将四间老房子分给了四个子女，并且公证。现在我父亲想把房子拿回有什么办法吗

·请问二审终审判决后的房产，对方要申请再审，这期间的房子可以交易吗
  请问二审终审判决后的房产，对方要申请再审，这期间的房子可以交易吗

·未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？
  未婚成男女在宾馆开房同住一室，触犯法律吗？

·我买的房子一年多点贷款贷不好我想退他们不给退款先付了定金五万
  我买的房子一年多点贷款贷不好我想退他们不给退款先付了定金五万没过多久又叫我付五万请汤律师看看能不能怎么办

·吉律师你好，请问，我是非农业户口能买农村房屋吗，如果可以，你
  吉律师你好，请问，我是非农业户口能买农村房屋吗，如果可以，你可以帮我做一份房屋买卖合同吗，

·我己房屋直今12年。到我是第3手房屋。我己有土地证。我现再要
  我己房屋直今12年。到我是第3手房屋。我己有土地证。我现再要土地房产证一直。笫一手房屋主人巳办房产。我有己办房产第一队身份证。我乜办发找到这个人。现再我要找律师在线。我点做

·在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊
  在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊

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